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步行500米可达地铁站!这个户型优的刚改新盘 5月首开

2019-05-13 07:49


  不过,这些小区整体比较集中,出现这样的局面和板块开发脱不开关系,但另一方面,对于打算在勾庄买新房的购房者来说也算得上是个好消息,毕竟还有不少空间可以用来建造住房。

  目前,勾庄板块核心范围内共有5个涉宅新项目未上市,总建面积超出100万方。

  而除了它们,2019年良渚读地手册还收录了5宗待出让地块,包含1宗商业商务用地(出让面积28亩)和4宗涉宅用地(出让面积超1000亩)(详情请点击勾庄计划出让5宗地!万象城边上又来一个250米超高地标)。

  整体来看,勾庄板块在接下来的几年里新房(住宅)供应量将达到又一个“高峰”。

  由于出让时间短或尚未出让,勾庄板块大多数楼盘的新房上市还需要一段时间,但最近该板块有一个新盘传来开盘消息了,它就是去年7月份出让的世茂25号宅地(案名:世茂璀璨澜宸)。

  世茂璀璨澜宸位于余杭区储运路和好运路交叉口,就在迪凯运河印象旁边,与凯喜雅锦河湾小区一路之隔。

  该盘为纯住宅项目,在2018年7月20日由杭州茂圆企业管理有限责任公司(世茂)以总价70279万元竞得,成交楼面价17692元/㎡。

  对于该盘,开发商对外的介绍可见如下内容:作为世茂璀璨系杭州首著,占位“运河时代”城市核芯,萃取运河文化精髓,重构江南居住意境,为杭州带来新的奢居体验。

  在产品打造上,璀璨澜宸秉承“先还原 再设计”的设计理念,一线滨水,两面临河,精筑东方传统人居意境。约125米超大楼间距,探寻人居深度,呈献居住以醇厚感受,以藏品级工艺耕作容纳精致人生。

  项目总体量54673.3㎡(356户),容积率2.3,绿化率30%。住宅部分规划为4幢高层,1、4号楼层数22F;2、3号楼层数23F,小区主出入口位于东侧的储运路上。

  此外,小区规划车位312个(车位比约1:0.88),将来采用世茂天成物业服务集团有限公司余杭分公司。

  整个小区共有三种户型,房源为精装修,分别为97方中间套(三房两厅一厨两卫)、109方边套(三房两厅一厨两卫)、126方边套(四房两厅一厨两卫)。

  三个户型的区间跨度不大,能够满足刚需或普通改善人群的需求,就连作为中间套的A户型都设计的蛮不错,晴子在我们365购房交流群里给大家分享户型图的时候,不少朋友都对其纷纷夸奖。

  至于大家最关心的开盘问题,晴子也是得到了最新消息,世茂璀璨澜宸计划5月初开放售楼处,再之后会开放样板房,然后预计5月底迎来首开,预计2021年底交付(与在建地铁4号线开通同步)。

  目前整个项目中,2、4号楼进度较快,均已建造到多层,其中2号楼建造的最高,目测有五六层。

  开盘价格的线月德信海德公园售完之后便一直没有新房销售,所以没有可参考的对象。据置业顾问表示,由于限价状况下,要以政府审批为准。

  目前勾庄无新房可售,新拿地的项目地价又不断刷新,作为要首先入市的新盘,世茂璀璨澜宸或将是该板块新的价格体系“创造者”......

  勾庄板块目前在建地铁4、10号线,该盘将来也会享受到地铁出行的便利,它到达4号线号线年底通车)。

  世茂璀璨澜宸周边离得最近的大型商业体当然是迪凯运河印象,该项目由3幢20层酒店式公寓和1幢层高9.6米的购物中心裙楼组成。

  集居住、购物、娱乐、餐饮及多重生活服务于一体的全方位生活空间,然而就晴子在现场所见,目前远远未达此目标。

  世茂璀璨澜宸德信杭州ONE(酒店式公寓)、世茂勾庄26号地块都处于在建状态,就连今年2月27日出让的德信项目,现在也都开始进行土地平整、动工在即了。

  杭州第二座万象城的板块,华润万象城(商业部分达27.335万方)和世茂璀璨澜宸的直线公里。

  地铁万科杭行道:由地铁集团携手杭州万科打造的首个TOD综合体,总建筑面积112056.3㎡,将“立体交通、公共空间、复合商业、居住社区、创意办公”一体化集成。

  世茂璀璨澜宸周边就有杭运幼儿园、通运幼儿园、运河智星幼儿园、杭行路小学谢村校区等。

  金科碧桂园博翠府拱墅区的项目,高层精装均价29500元/㎡,拿地价18935元/㎡,或许两者可以做一个对比,当然这仅是个人看法。

  余杭区勾庄板块共有780套二手房源挂牌中,其中交付多年的万科北宸之光在售房源高达127套,滨江万家名城也有65套。

  万科杭宸便有57套房源在售,离世茂璀璨澜宸最近的凯喜雅锦河湾也有15套房源在售。

  3万以上,整体签约均价都要比挂牌均价低一些。而到时璀璨澜宸的新房售价是否以向二手房价看齐为目标呢?就让我们5月见分晓吧!

  华润万象城世茂勾庄26号地块德信项目来说,世茂璀璨澜宸离地铁站要远一些,这方面的选择就看个人喜好了。2、楼盘体量不大,均为精装高层,双面沿河,户型设计的比较优秀,这几点占据一些优势。

  3、对标作为邻居的崇贤、运河新城板块,勾庄板块的地理位置算不错的,目前地铁、商业配套的规划,甚至交通出行、生活氛围都要更成熟一些。

  4月18日临安出让2宗地块,分别位于青山湖科技城和临安城区,...【详情】

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