首批共建设424万平方米可提供租赁住宅6400套

2019-05-13 02:26


  公式村符合规划要求,不需要通过市规委会审议,其余三个地块需要优化调整用地性质和规划指标,需经过市规委会审议。

  本次3个地块如完善规划后进行建设,将新增租赁住房用地约11.5公顷,建筑面积约42.4万平方米,配套设施42处,配套建筑面积约3.9万平方米,可提供租赁住宅约6400套(按60平方米/套计算)。

  狮岭镇旗新村:新增租赁住房62421平方米。该地块需要对原控规的商业用地(容积率2.0、建筑密度40%、绿地率35%)性质进行调整,同时将地块分为3个小地块。规划修改后,该地块将增加外来人口租赁住房供应量,并且解决肇花高速安置遗留问题,改善外来人口的居住环境,又增加当地村民收益。同时,规划实施后居住人口将增加2100人,配套公共服务设施增加16项,可满足周边居民需求,对周边市政容量影响较小。规划修改后总建筑面积增加了25949平方米,商业建筑减少了52038平方米,居住类建筑增加了77987平方米。

  番禺区钟村街谢村:建租赁住房324684平方米,解决南站征地的遗留问题。谢村地块原规划为农林用地,需要调整规划的部分共分五项。本规划实施后可增加外来人口租赁住房供应,并且解决广州南站征用谢村土地的安置遗留问题,改善了外来人口的居住环境,又增加当地村民收益。规划调整后,配套公服17项,可满足项目地块和周边居民需求。

  白云区钟落潭镇长腰岭村:租赁住房主要提供给附近广药物流基地职工。规划需要将原工业用地分成两个地块:地块一用地性质为租赁住房用地,用地面积12351平方米,建筑面积37053平方米;地块二现状为村民住宅,预留作租赁用地,用于今后北侧市政道路的安置需求,用地面积6032平方米,建筑面积18096平方米。该保障房项目定位主要服务对象是邻近的广药物流基地,集中租赁给园区入驻企业作为宿舍使用。项目为周边工业仓储企业提供员工宿舍和配套服务,可改善村民居住环境。规划居住人口1765人,配套公服14项,可满足居民使用。

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